รับจำนอง ขายฝากบ้าน-ที่ดิน-คอนโด-ทาว์นเฮ้าส์-ตึกแถว ผ่อนลดต้นลดดอกเบี้ยได้ รับไถ่ถอน เพิ่มวงเงินได้รับเงินสดภายใน 1 วันให้วงเงินสูง นายทุนใจดีรับเอง ไม่เช็คเครดิตผ่อนนาน 20 ปี


ทำสัญญาที่สำนักงานที่ดิน
รับจำนอง ขายฝาก ไถ่ถอน เพิ่มวงเงิน

บ้าน ที่ดิน คอนโด ทาว์นเฮ้าส์ ตึกแถว อาคารพาณิชย์ อพาร์ทเม้นท์
รับกรุงเทพฯ ปริมณฑล และจังหวัดใกล้เคียง ไม่จำกัดวงเงิน
ดอกเบี้ย 1.25 บาท ได้รับเงินสดภายใน 1 วัน

  • นายทุนรับเองไม่ต้องผ่านนายหน้า
  • ติดจำนองนายทุนหรือติดธนาคารอยู่แล้วก็สามารถกู้เพิ่มวงเงินได้
  • ทำที่สำนักงานที่ดิน ถูกต้องตามกฏหมาย
  • ไม่เช็คเครดิต มีแบล็คลิสต์ก็สามารถกู้ได้
  • ไม่ต้องมีคนค้ำประกัน

เอกสารที่ต้องใช้กับสำนักงานที่ดิน

  1. บัตรประชาชน
  2. ทะเบียนบ้าน
  3. โฉนดที่ดิน
  4. ทะเบียนสมรส - ใบหย่า (กรณีมีคู่สมรส)

21/70 รามอินทรา 34 แยก 19 ตำบลท่าแร้ง เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร 10230

การจำนองคืออะไร?
การจำนอง คือ การทำสัญญากู้เงินที่ใช้อสังหาริมทรัพย์เป็นหลักประกันในการค้ำเงินกู้ ซึ่งผู้จำนองต้องนำเอาทรัพย์สินที่จะใช้จดจำนองไปจดทะเบียนเพื่อตราไว้เป็นหลักค้ำประกันแก่ผู้รับจำนองเพื่อเป็นประกันการชำระหนี้ แต่จะไม่มีการโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินนั้นให้แก่ผู้รับจำนอง โดยผู้จำนองและผู้รับจำนองจะต้องดำเนินการจดจำนองต่อหน้าเจ้าพนักงาน ณ สำนักงานที่ดินตามเขตอำนาจที่ทรัพย์ตั้งอยู่เท่านั้น

หลักเกณฑ์ในการจำนอง

เงื่อนไขการให้บริการของเรา

ขั้นตอนดำเนินการ

เอกสารและข้อมูลประกอบการพิจารณาประเมินหลักทรัพย์

เอกสารที่ต้องจัดเตรียมในการทำสัญญาจดจำนอง (กรณียื่นขอจดจำนองในนามบุคคลธรรมดา)

เอกสารที่ต้องจัดเตรียมในการทำสัญญาจดจำนอง (กรณียื่นขอจดจำนองในนามนิติบุคคล)

ดอกเบี้ยและค่าบริการ
ยินดีให้คำปรึกษาฟรี! และช่วยดูแลดำเนินการธุรกรรมด้านเอกสาร ตั้งแต่การพิจารณาเอกสารข้อมูลโฉนด การประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อทำการค้ำประกัน จนถึงการทำธุรกรรมต่อหน้าเจ้าหน้าที่ ณ กรมที่ดิน ให้วงเงินที่สูง และดอกเบี้ยต่ำเพียง 1.25% ต่อเดือน ตามรายละเอียดสัญญา มั่นใจ ปลอดภัย ซื่อสัตย์ ถูกต้องตามกฎหมาย

อาชีพที่กู้ได้
ยินดีให้คำปรึกษาและแก้ไขปัญหา เพื่อเสริมสภาพคล่องทางการเงินให้ธุรกิจ สามารถกู้ได้ทุกอาชีพ ไม่ต้องมีเอกสารรับรองการทำงาน ไม่จำเป็นต้องมีคนค้ำประกัน ไม่ตรวจสอบเครดิตบูโร ไม่ใช้เอกสารทางการเงินใด ๆ ทั้งสิ้นก็สามารถทำการกู้ได้ ให้ทุกปัญหามีทางออกด้วย

การชำระเงิน
หลังจากดำเนินการทางธุรกรรมและเอกสารสัญญาต่อหน้าเจ้าหน้าที่ ณ กรมที่ดินได้ครบถ้วนสมบูรณ์แล้ว ก็สามารถรับเงินสดหรือแคชเชียร์เช็คได้ทันทีหลังทำสัญญาเรียบร้อย รวดเร็ว ปลอดภัย ถูกต้องตามกฏหมาย ให้บริการด้วยความซื่อสัตย์

ขายฝาก
การขายฝาก เป็นวิธีการทางการเงินที่เจ้าของทรัพย์สินไม่ว่าจะเป็นขายฝากที่ดิน หรือ ขายฝากบ้าน ใช้ทรัพย์สินของตนเองเป็นหลักประกันเพื่อรับเงินกู้ เราจะสำรวจแนวคิดของการขายฝากรวมถึงข้อดี ข้อเสีย และปัจจัยที่ควรพิจารณาก่อนทำการขายฝาก

ความหมายของการขายฝาก
ขายฝาก เป็นการทำธุรกรรมที่เจ้าของทรัพย์สินยกทรัพย์สินให้กับผู้อื่น (ผู้รับขายฝาก) ในรูปแบบของการขาย แต่มีเงื่อนไขว่าเจ้าของสามารถซื้อคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด ในช่วงเวลานั้นเจ้าของทรัพย์สินยังคงสามารถใช้ประโยชน์จากทรัพย์สินได้ แต่ทรัพย์สินจะอยู่ภายใต้การครอบครองของผู้รับขายฝาก

ขายฝากที่ดิน
ในกรณีของขายฝากที่ดิน เจ้าของที่ดินจะใช้ที่ดินของตนเป็นหลักประกันเพื่อรับเงินกู้ วิธีนี้มักใช้เมื่อเจ้าของต้องการเงินก้อนโตแต่ไม่ต้องการขายที่ดินออกไป การขายฝากที่ดินต้องมีการทำสัญญาอย่างชัดเจนเพื่อระบุเงื่อนไข ระยะเวลา และวิธีการชำระหนี้เพื่อซื้อคืนที่ดิน

ขายฝากบ้าน
เช่นเดียวกันขายฝากบ้าน เป็นการใช้บ้านเป็นหลักประกันในการรับเงินกู้ การขายฝากบ้านเป็นทางเลือกสำหรับผู้ที่ต้องการเงินทุนสำหรับการลงทุน การปรับปรุงบ้าน หรือเพื่อการเงินส่วนตัว การขายฝากบ้านต้องมีการจัดทำสัญญาที่ระบุรายละเอียดทั้งหมดอย่างชัดเจน

ข้อดีและข้อเสียของการขายฝาก
ข้อดีของการขายฝาก คือเจ้าของทรัพย์สินสามารถรับเงินก้อนโตโดยไม่ต้องขายทรัพย์สินออกไปจริง ๆ และยังคงสามารถใช้ประโยชน์จากทรัพย์สินได้ อย่างไรก็ตามข้อเสียคือหากไม่สามารถชำระหนี้ได้ตามเงื่อนไขทรัพย์สินอาจถูกยึดได้

ปัจจัยที่ควรพิจารณาก่อนขายฝาก
ก่อนทำการขายฝาก ไม่ว่าจะเป็นขายฝากที่ดิน หรือ ขายฝากบ้าน ควรพิจารณาปัจจัยหลายอย่าง เช่น อัตราดอกเบี้ย เงื่อนไขการชำระหนี้ ความเสี่ยงในการถูกยึดทรัพย์สิน และความสามารถในการชำระหนี้ การปรึกษากับที่ปรึกษาทางการเงินหรือทนายความเป็นสิ่งสำคัญเพื่อให้ได้คำแนะนำที่เหมาะสมกับสถานการณ์

การขายฝาก เป็นทางเลือกที่สามารถช่วยให้ได้รับเงินทุนที่ต้องการ แต่ก็มาพร้อมกับความเสี่ยงที่ต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ การตัดสินใจที่มีข้อมูลครบถ้วนและการวางแผนที่ดีจะช่วยให้ใช้ประโยชน์จากทรัพย์สินของคุณได้อย่างมีประสิทธิภาพและปลอดภัย

วิธีคำนวณค่าธรรมเนียมและค่าบริการ
ผู้กู้ยืมสามารถคำนวณผ่านเว็ปไซต์กรมที่ดิน คลิกเลย Link : https://lecs.dol.go.th/rcal/#/calculate-start

ขายฝาก

  1. ค่าภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย คิดตามเกณฑ์ของกรมสรรพากร
  2. ค่าธรรมเนียมการโอน(ขายฝากมีลักษณะเป็นการโอนกรรมสิทธิ์) 2% ของราคาประเมินกรมธนารักษ์
  3. ค่าอากรแสตมป์ 0.5% หรือภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% (ในกรณีผู้ขายฝากถือครองทรัพย์มาได้ไม่นาน)
  4. ค่าคำขอ ค่าพยาน ตามเกณฑ์ของกรมที่ดิน

ราคาประเมิน ประเมินโดยใคร และ ผู้กู้จะได้วงเงินกู้เท่าไหร่ของราคาประเมิน

ประเมินโดยใคร?

K EASY LOAN ไม่ได้เป็นผู้ประเมินราคาทรัพย์ของผู้กู้เอง แต่ทางบริษัทจะประสานงานกับบุคคลภายนอกให้เป็นหน้าที่ของบริษัทประเมินที่ได้รับการรับรองจากคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์หรือกลต. เข้ามาทำการประเมินทรัพย์สินของผู้กู้ โดยให้ผู้กู้เป็นผู้ว่าจ้างและเสียค่าใช้จ่ายด้วยตนเองและรายงานประเมินฉบับนั้นๆจะเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้กู้ โดยK EASY LOAN  มีสิทธินำข้อมูลนั้นแสดงต่อนายทุนเพื่อประกอบการตัดสินใจให้กู้ยืม

ผู้กู้จะได้วงเงินเท่าไรของราคาประเมิน

เนื่องจากดอกเบี้ยของการกู้ยืมที่ผ่านระบบ K EASY LOAN มีราคาต่ำกว่านายทุนนอกระบบส่วนใหญ่ เราจึงต้องมีมาตรการจำกัดวงเงินกู้ เพื่อป้องกันความเสี่ยงให้นักลงทุนควบคู่ไปด้วยดังนี้

โดยมีข้อเสนอตั้งต้นดังนี้

ระยะเวลาไถ่ขายฝากสามารถขยายออกไปได้หรือไม่
การขยายกำหนดเวลาไถ่สามารถทำได้ โดยผู้ขายฝากและผู้ซื้อฝากจะต้องทำเป็นหนังสือลงลายมือชื่อผู้รับซื้อฝากและจดทะเบียนต่อเจ้าพนักงาน

ทำสัญญาขยายเวลาไถ่กี่ครั้งก็ได้แต่รวมกันแล้วจะต้องไม่เกิน 10ปี นับตั้งแต่วันทำสัญญาขายฝาก

ถ้าข้อตกลงขยายระยะเวลาไถ่ขายฝาก หรือการขยายเวลาไถ่ถอน ต้องจดทะเบียนต่อเจ้าพนักงานจึงจะมีผลตามกฎหมาย

เวลาไถ่ขายฝาก สูงสุดกี่ปี
ระยะเวลาไถ่ขายฝากจะต้องจดทะเบียนไว้ที่โฉนด ณ กรมที่ดิน

กำหนดไว้1ปีขึ้นไป แต่ไม่เกิน10ปี ต้องขอไถ่ถอนภายในกำหนดเวลาสัญญาขายฝาก หรือภายในเวลาที่กำหนด

การทำข้อตกลงขยายระยะเวลาไถ่ขายฝากจะต้องทำเป็นหนังสือจดทะเบียนต่อเจ้าพนักงาน